Cómo lo hacemos

El actual escenario del sector promotor en España se caracteriza, entre otras cuestiones, por la escasa disponibilidad de suelo para licencia, la compleja burocracia para llegar a un acuerdo con las entidades titulares de éstos, la lentitud de la administración en la concesión de permisos, la intervención de los distintitos vehículos de inversión en manos de fondos y gestoras con un perfil más financiero que inmobiliario y la eliminación por efecto de la crisis de la mayoría del tejido empresarial promotor.

Se hace inevitable ante este escenario y la dificultad para encontrar operaciones y gestores acertados de éstas, contar con un equipo experimentado. En Acteon tenemos la experiencia y el conocimiento técnico necesario. Conocemos con detalle nuestra área de influencia, tenemos una buena consideración en la administración y una participación activa a nivel sectorial.

Nuestro departamento especializado en la detección y estudio de oportunidades de negocio, realiza un riguroso y profundo proceso de búsqueda y selección de suelo.

Una vez estudiada y elegida la oportunidad de negocio, llevamos a cabo las siguientes acciones:

– Negociación de las condiciones de adquisición del activo y firma de los acuerdos con los propietarios.

– Planteamiento legal y obtención de permisos.

– Estudio de mercado y diseño del producto.

– Diseño de la estrategia de ventas.

– Análisis y planteamiento de la estructura financiera.

– Búsqueda, negociación e incorporación del socio inversor idóneo para cada proyecto.

– Fijación de previsiones, hitos y objetivos.

– Gestión integral del proyecto hasta la conclusión del mismo.

– Reporte periódico, revisión y ajuste de las previsiones establecidas inicialmente.